根據(jù)我公司“三資”工作安排，擬通過江西省產(chǎn)權(quán)交易所對位于東臨新區(qū)湖南鄉(xiāng)鵬溪村加油站資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的介紹
（一）標(biāo)的位置：撫州市東臨新區(qū)湖南鄉(xiāng)鵬溪村（原鵬溪加油站）
（二）標(biāo)的面積：1394㎡
（三）出租底價(jià)：49.37萬元/年
（四）出租期限：5年
（五）其他：掛牌價(jià)為首年租金，標(biāo)的在租，租賃期限5年，租金每年遞增百分之3，履約保證金12萬元。
二、交易條件
（一）掛牌開始日期：2024年12月26日
（二）掛牌公告期：5個(gè)工作日（2025年1月3日截止）
（三）交易方式具體內(nèi)容：掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià);如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則由江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定承租方,網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)事宜另行通知。
（四）延牌規(guī)則：如果公告期結(jié)束時(shí) 征集到的意向承租方不足1個(gè) ，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長15個(gè)周期。
（五）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報(bào)名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。
2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。
3.承租方需具有經(jīng)營范圍為危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營、成品油零售經(jīng)營、成品油倉儲等大型石油企業(yè)。
4.本出租場地只能用于加油加氣的業(yè)務(wù)。對于不按約定使用及改變場地使用用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方將單方面解除租賃合同，沒收承租方的押金，并且承租方按照合同期限內(nèi)全部租金總額的10%向出租方支付違約金，對于造成出租方損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、出借、抵押本場地。
6.掛牌價(jià)格為首年租金，按年度支付，租金每年遞增3%。履約保證金12萬元。
7.承租方需全權(quán)負(fù)責(zé)該站后期涉及的所有房屋裝修和改造費(fèi)用，并保障租賃期間安全生產(chǎn)，出租方不負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的任何后續(xù)費(fèi)用開支。
8.承租方在經(jīng)營期間，須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任。
9.意向承租方均要求到現(xiàn)場考察清楚，經(jīng)營項(xiàng)目須與出租方溝通，承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營項(xiàng)目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。場地踏勘聯(lián)系方式：夏先生18296451333。
10.租賃合同期滿，交清所有費(fèi)用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。
11.本次出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬撫州市屬農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意由出租方組織實(shí)施本標(biāo)的拍租事宜，負(fù)責(zé)簽訂本次租賃合同，成交后，承租方不得以此為由反悔違約。標(biāo)的信息詳見江西佰德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛佰德評報(bào)字（2024）第12001號《評估報(bào)告》。
12.其他未盡事宜按租賃合同條款執(zhí)行。
（六）與出租相關(guān)的其他條件
1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
5.【交易稅費(fèi)】 (1)本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)交易服務(wù)費(fèi):對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)(成交價(jià))收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān):對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)(成交價(jià))承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)(含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服務(wù)費(fèi))按《江西省公共資源交易集團(tuán)(江西省公共資源交易中心)經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》的規(guī)定計(jì)算交納。(3)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司指定的專用結(jié)算賬戶。
6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。
7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。
8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司受理報(bào)名時(shí)間：工作日9:00-17:00。
三、處置方案
（一）組織交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
（二）報(bào)價(jià)方式：多次報(bào)價(jià)
四、承租方資格條件
（一）成交方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
（二）成交方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、保證金交納規(guī)則
（一）收取方案：本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為10萬元。
（二）交納截止時(shí)間要求：掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）
（三）交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬（不支持支付寶、微信轉(zhuǎn)賬）
（四）保證金收款賬號
收款單位：江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司
賬號:205603020000047956
開戶行：上饒銀行撫州分行
（五）保證金處置方式
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；
（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；
（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；
（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；
（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；
（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的；
（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納首期租金及交易費(fèi)用時(shí)其交納的保證金返還原提交賬戶，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易費(fèi)用未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式：日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。
撫州市屬農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
2024年12月26日
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